En relació a la suspensió cautelar de llicències de nova construcció a les zones amb major risc d'inundació del nostre nucli urbà aprovada al ple del 15 de maig de 2025, l'Ajuntament de Picanya emet el següent
COMUNICAT:
El 15 de maig de 2025 el Ple de l'Ajuntament de Picanya va aprovar, sense cap vot en contra, la suspensió cautelar de la concesió de llicències de NOVA CONSTRUCCIÓ a les zones amb major risc d'inundació, aquelles on l'aigua va pujar per damunt dels 4 metres i mig, el 29 d'octubre de 2024. Aquelles amb la cota altimètrica més baixa del nostre poble i que són C/ Baixada del Realenc i C/ Almassereta.
Esta suspensió respon al fet que tant l'administració autonómica com l'administració central, amb competències superiors a les de l'Ajuntament en matèria urbanística, encara han d'emetre els seus informes i publicar les normes que regiran la construcció en estes zones altament inundables i de la mateixa forma, presentar els projectes de les obres a desenvolupar, per a la prevenció dels danys de futures avingudes.
La intenció d'este Ajuntament és tant que les accions a desenvolupar no siguen contràries a les noves normes que puguen determinar-se com, principalment, garantir la seguretat de les persones en futures situacions com les viscudes i que, malauradament, es poden tornar a repetir.
IMPORTANT:
- L'Ajuntament ha mantingut reunions informatives i de consulta amb el veïnat afectat. Dues col·lectives, els dies 21 de gener i el 12 de febrer així como reunions puntuals amb tots aquells veïns i veïnes que HAN VOLGUT reunir-se amb els resposables municipals (tant equip de govern com personal tècnic).
- En estes reunions s'han plantejat diferents opcions i solucions i s'ha pogut comprovar que els interesos de les famílies són molt variats i van des de persones que volen continuar en la situació actual, a famílies que, de cap manera volen continuar vivint en estes zones. També és molt diferent la situació en la que han quedat els edificis amb cases que necessiten ser enderrocades per complet i cases que poden habitar-se amb obres de reparació (obra menor).
L'Ajuntament entén, que ha de donar resposta a les diferents situacions i voluntats i, al mateix temps, exercir la seua RESPONSABILITAT, de vetllar per LA SEGURETAT de les persones. L'element clau de tot este treball.
De la mateixa manera en tot moment l'Ajuntament ha deixat clar que queden garantits els drets patrimonials i de propietat de les persones afectades.
Cal també aclarar que s'han tramitat alternatives habitacionals a les persones en situacions més difícils amb la cesió de vivendes o la tramitació del pagament de lloguers.
Per últim assenyalar que l'Ajuntament ha instat tant al govern central com al govern autonòmic a fer públiques, el més prompte possible, tant les noves normatives urbanístiques que puguen afectar a estes zones com les intervencions a desenvolupar en matèria de prevenció dels danys de noves avingudes. En tota visita, de qualsevol representat de les administracions central o autonómica (Ministres, consellers, conselleres, Delegada del govern…), se'ls ha acompanyat a visitar estes zones i se'ls ha trasmés la necessitat de fer possible una solució rápida i efectiva. De la mateixa manera s'ha fet en qualsevol reunió mantinguda per l'equip de govern d'este Ajuntament amb responsables del govern autonòmic o central.
REALITATS:
- La suspensió cautelar de llicències de nova construcció sols afecta a les NOVES CONSTRUCCIONS. Les obres menors, les intervencions de rehabilitació i reforma que no tinguen caràcter estructural, estan autoritzades i poden realitzar-se, com, de fet, ja està fent-se.
- Per a les cases que s'han d'enderrocar en estes zones, tot i no ser responsabilitat municipal, l'Ajuntament ASSUMIX, amb recursos propis i també mitjançant la gestió d'ajudes del govern central, i de forma íntegra, la despesa dels treballs d'enderroc i retirada de tot el material i ha facilitat tant la tramitació i gestió d'estos treballs que ja estan en marxa.
- En el cas de llicències sol·licitades abans d'esta nova norma, l'Ajuntament tornarà qualsevol quantitat abonada i també qualsevol despesa afrontada en matèria de redacció de projectes.
- En el cas d'aquelles cases que estan afectades per esta normativa pel fet que formen part de la mateixa unitat urbanística però que se situen en cotes més altes (per exemple el carrer València) l'Ajuntament entén que es tracta d'una situació diferent i en el cas de sol·licitar-se una obra de llicència major (cosa que sembla molt improbable per la situació actual d'estos immobles) caldria el seu estudi de forma detallada.
- En el cas d'aquelles famílies que NO VOLEN continuar vivint en estes zones, l'Ajuntament ha buscat una solució i està tramitant la compra dels solars de forma directa o per mitjà d'altres administracions. Cal pensar com de complicat seria per a les persones afectades el poder vendre un solar en zones com estes. És important deixar clar que no s'ha tramitat cap expedient d'expropiació i estos tràmits de compra s'han fet amb l'acord de les persones propietàries afectades que d'esta manera troben una solució i un important recurs a l'hora de poder traslladar la seua residència a altres indrets.
L'Ajuntament entén i compartix el patiment d'aquelles persones que han perdut les seues cases, i està totalmente d'acord en la necessitat de tramitar solucions el més ràpid possible però el que no pot fer és negar la realitat del que ha passat, i pot tornar a passar, i eludir la seua responsabilitat.
Estem parlant de la seguretat de les persones.
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En relación a la suspensión cautelar de licencias de nueva construcción a las zonas con mayor riesgo de inundación de nuestro casco urbano aprobada al pleno del 15 de mayo de 2025, el Ayuntamiento de Picanya emite el siguiente
COMUNICADO:
El 15 de mayo de 2025 el Pleno del Ayuntamiento de Picanya aprobó, sin ningún voto en contra, la suspensión cautelar de la concesió de licencias de NUEVA CONSTRUCCIÓN en las zonas con mayor riesgo de inundación, aquellas donde el agua subió por encima de los 4 metros y medio, el 29 de octubre de 2024. Aquellas con la cota altímetrica más baja de nuestro pueblo y que son C/ Bajada del Realenc y C/ Almassereta.
Esta suspensión responde al hecho que tanto la administración autonómica como la administración central, con competencies superiores a las del Ayuntamiento en materia urbanística, todavía tienen que emitir sus informes y publicar las normas que regirán la construcción en estas zonas altamente inundables y de la misma forma, presentar los proyectos de las obras a desarrollar, para la prevención de los daños de futuras avenidas.
La intención de este Ayuntamiento es tanto que las acciones a desarrollar no sean contrarias a las nuevas normas que puedan determinarse cómo, principalmente, garantizar la seguridad de las personas en futuras situaciones como las vividas y que, desgraciadamente, se pueden volver a repetir.
IMPORTANTE:
- El Ayuntamiento ha mantenido reuniones informativas y de consulta con el vecindario afectado. Dos colectivas, los días 21 de enero y el 12 de febrero así como reuniones puntuales con todos aquellos vecinos y vecinas que HAN QUERIDO reunirse con los resposables municipales (tanto equipo de gobierno como personal técnico).
- En estas reuniones se han planteado diferentes opciones y soluciones y se ha podido comprobar que los intereses de las familias son muy diferentes y van desde personas que quieren continuar en la situación actual, a familias que, de ninguna forma quieren continuar viviendo en estas zonas. También es muy diferente la situación en la que han quedado los edificios con casas que necesitan ser derrocadas por completo y casas que pueden habitarse con obras de reparación (obra menor).
El Ayuntamiento entiende, que tiene que dar respuesta a las diferentes situaciones y voluntades y, al mismo tiempo, ejercer su RESPONSABILIDAD, de velar por LA SEGURIDAD de las personas. El elemento clave de todo este trabajo.
Del mismo modo en todo momento el Ayuntamiento ha dejado claro que quedan garantizados los derechos patrimoniales y de propiedad de las personas afectadas.
Hace falta también aclarar que se han tramitado alternativas habitacionales a las personas en situaciones más difíciles con la cesión de viviendas o la tramitación del pago de alquileres.
Por último señalar que el Ayuntamiento ha instado tanto en el gobierno central como en el gobierno autonómico a hacer públicas, lo más pronto posible, tanto las nuevas normativas urbanísticas que puedan afectar en estas zonas como las intervenciones a desarrollar en materia de prevención de los daños de nuevas avenidas. En toda visita, de cualquier representado de las administraciones central o autonómica (Ministros/as, consejeros/as, Delegada del gobierno…), se les ha acompañado a visitar estas zonas y se les ha comunicado la necesidad de hacer posible una solución rápida y efectiva. Del mismo modo se ha hecho en cualquier reunión mantenida por el equipo de gobierno de este Ayuntamiento con responsables de gobiernos autonómicos o central.
REALIDADES:
- La suspensión cautelar de licencias de nueva construcción solo afecta a las NUEVAS CONSTRUCCIONES. Las obras menores, las intervenciones de rehabilitación y reforma que no tengan carácter estructural, están autorizadas y pueden realizarse, como, de hecho, ya se está haciendo.
- Para las casas que se tienen que derribar en estas zonas, a pesar de no ser responsabilidad municipal, el Ayuntamiento ASUME, con recursos propios y también mediante la gestión de ayudas del gobierno central, y de forma íntegra, el gasto de los trabajos de escombro y retirada de todo el material y ha facilitado tanto la tramitación y gestión de estos trabajos que ya están en marcha.
- En el caso de licencias solicitadas antes de esta nueva norma, el Ayuntamiento volverá cualquier cantidad abonada y también cualquier gasto afrontado en materia de redacción de proyectos.
- En el caso de aquellas casas que están afectadas por esta normativa por el hecho que forman parte de la misma unidad urbanística pero que se sitúan en cotas más altas (por ejemplo la calle València) el Ayuntamiento entiende que se trata de una situación diferente y en el caso de solicitar una obra de licencia mayor (cosa que parece muy improbable por la situación actual de estos inmuebles) se procedería a su estudio de forma detallada.
- En el caso de aquellas familias que NO QUIEREN continuar viviendo en estas zonas, el Ayuntamiento ha buscado una solución y está tramitando la compra de los solares de forma directa o por medio de otras administraciones. Hay que pensar como de complicado seria para las personas afectadas el poder vender un solar en zonas como estas. Es importante dejar claro que no se ha tramitado ningún expediente de expropiación y estos trámites de compra se han hecho con el acuerdo de las personas propietarias afectadas que de esta manera encuentran una solución y un importante recurso en la hora de poder trasladar su residencia a otros lugares.
El Ayuntamiento entiende y comparte el sufrimiento de aquellas personas que han perdido sus casas, y está totalmente de acuerdo en la necesidad de tramitar soluciones lo más rápido posible pero el que no puede hacer es negar la realidad de lo que ha pasado (y puede volver a pasar) y, eludir su responsabilidad.
Estamos hablando de la seguridad de las personas.
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